För samägande av fastighet (exempelvis mark) gäller lagen om samäganderätt. Enligt den råder konsensus vid beslut. Vill man ha ytterligare bestämmelser kan man göra ett tilläggsavtal, ett förvaltningssavtal. Det kan exempelvis innefatta regler kring skötsel och rätt till vistelse på marken. Det här är punkter som vi planerar att ha med i det avtal vi håller på att ta fram tillsammans med jurist.
- Marken är jaktfri (ingen jakt får förekomma och marken ingår inte i ett jaktområde).
- Marken är giftfri (inga gifter används i något som helst sammanhang).
- Marken är kalhyggesfri (vi använder istället naturvänliga metoder såsom plockhuggning i de fall vi måste avverka).
- Marken är människofri (vi uppmuntrar inte till fritidsaktiviteter på marken). Delägarna har dock rätt att besöka marken sparsamt.
- Hund ska hållas kopplad.
- Åtelkameror får placeras ut för övervakning och vetenskapliga studier.
- En andel får säljas till annan person som är villig att följa samäganderättsavtalet för fastigheten.
- Vid försäljning av andel har övriga delägare förköpsrätt (moraliskt bindande, inte juridiskt).
- Det är förbjudet att sälja sin del på auktion.
- Kostnader för skötsel, underhåll och administration delas lika mellan delägarna – en procentandel för varje ägandeandel. (Eventuellt kommer detta att vara en fast årlig kostnad till organisationen Jaktfritt som sköter hanteringen).
- Fastighetsskatten betalas enskilt av varje delägare. Den är (år 2022) 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde men aldrig mer än 9 287 kr som är takbeloppet. Räkneexempel: Fastigheten är taxerad till två miljoner. Fastighetsskatten är då 9 287 kr. Den som har köpt delägarskap för 10 000 kr äger 0,5 procent av fastigheten och betalar 47 kr per år i fastighetsskatt.
- Marken/skogen ska lämnas så orörd som det är möjligt utan att bryta mot lagen.
- Eventuella vinster från nödvändig avverkning vid stormfällen fördelas mellan delägarna.
- Alla beslut och åtgärder som rör marken och inte är nedtecknade i detta samäganderättsavtal kräver konsensus.
- Samäganderättsavtalet ska gälla i de fall det skiljer sig från samäganderättslagen.
- För delägare som bryter mot avtalet kan tvångsförsäljning krävas.